Rénovation de toiture

Votre toit est-il prêt à être rénové, mais vous n’avez aucune idée du coût total? Ensuite, vous êtes au bon endroit.

Coûts de rénovation du toit

Beaucoup de gens sont curieux des coûts d’une rénovation de toiture. Le coût total comprend plusieurs facteurs. Par exemple, une distinction peut être faite entre les coûts des matériaux et les coûts de main-d’œuvre. Dans cet article, nous expliquons comment un prix total est établi.

* Les prix dépendent toujours de nombreux facteurs, dont la surface du toit et le choix du matériau. Les prix mentionnés sont des prix de départ et peuvent donc encore augmenter. Vous recherchez un devis personnalisé pour votre toiture? Demandez des propositions de prix ici.

Toiture neuve

Il peut arriver que votre toiture s’use avec le temps. Vous pouvez ensuite renouveler la couverture. Si vous n’intervenez pas à temps, les risques de fuite et d’endommagement de la construction du toit augmentent et vous encourrez des coûts beaucoup plus élevés. Le prix dépendra bien entendu fortement du type de toiture.

Le toit de transfert est une alternative à une nouvelle couverture de toit. Des panneaux légers avec l’apparence de tuiles sont placés sur la couverture de toit existante. On parle d’un toit sur toit.

Installer l’isolation du toit

Si vous faites effectuer une rénovation de toiture, vous pouvez immédiatement investir dans l’isolation de la toiture de l’extérieur. L’isolation du toit de l’extérieur est utile si l’intérieur du toit est déjà terminé. De plus, vous ne perdez aucun espace intérieur et la construction du toit est mieux protégée contre les variations de température.

Pour l’isolation du toit de l’extérieur, des plaques d’isolation dures sont généralement utilisées. Les vieilles tuiles peuvent éventuellement être récupérées, mais la finition avec les vieilles tuiles peut poser des problèmes.

Placer un abri

Dans de nombreuses maisons anciennes, il n’y a pas d’abri. Cependant, c’est une partie importante du toit; c’est une couche protectrice qui se situe entre le matériau d’isolation et la couverture de toit. L’abri garantit que le matériau d’isolation et la construction sous-jacente ne sont pas affectés par l’humidité, la poussière et le vent.

Pour assurer une bonne protection, un abri doit donc être étanche au vent et à l’eau. En outre, il doit également être ouvert à la vapeur. De cette façon, l’humidité de l’intérieur de la maison qui se retrouve dans le matériau isolant peut encore s’évaporer vers l’extérieur.

Renouveler la construction complète du toit

De nouveaux toits ne sont pas seulement installés pour de nouveaux projets de construction. Lors de la rénovation de toits existants, il peut également être nécessaire de renouveler la totalité de la construction du toit, par exemple si la construction commence à s’affaisser ou est affectée par l’humidité. Puisque l’installation d’une nouvelle toiture est une tâche majeure, les coûts peuvent être très élevés.

La plaque murale, qui répartit le poids du toit sous les murs sous-jacents, doit également parfois être remplacée.

Points d’attention lors de la rénovation du toit

• Étanchéité à l’air: demandez également à votre couvreur de prendre en compte l’étanchéité à l’air de la construction. Non seulement l’épaisseur de l’isolation joue ici un rôle important, mais la circulation de l’air de l’intérieur vers l’extérieur aura également un impact majeur sur vos pertes de chaleur.
• Rénovations de gouttières et de zinc: Si vous avez un vieux toit prêt à être rénové, les gouttières et les travaux de zinc auront sans aucun doute eu leurs meilleurs jours. Il serait dommage de ne pas les renouveler immédiatement maintenant que les couvreurs travaillent encore. De cette façon, vous pouvez être sûr que vous n’aurez pas à vous soucier de votre toiture dans les années à venir et que votre maison sera à nouveau comme neuve. De plus, il sera aussi beaucoup moins cher de faire réaliser tous les travaux ensemble que si vous aviez fait recontracter un couvreur quelques années plus tard.
• Impression du prix: vous pouvez également effectuer vous-même de nombreux travaux pour réduire le prix de votre rénovation de toiture. Par exemple, vous pouvez retirer vous-même vos anciennes tuiles et, par exemple, les récupérer après avoir placé un abri. Ils doivent bien sûr toujours être en bon état et vous pouvez en profiter pour les nettoyer. Il est important que vous fassiez de bons accords avec votre couvreur afin d’être sûr de ne pas avoir à vivre sans toit au-dessus de votre tête pendant des jours.
• Besoin d’un permis d’architecte et de construction? S’il s’agit d’une rénovation de toiture qui affecte la stabilité de la maison, il faudra faire appel à un architecte. Il est également préférable de vérifier auprès de votre commune ce qui vous permet de réaliser exactement les travaux de rénovation.

Conseils pour économiser sur une rénovation de toit

Astuce 1: Seul le remplacement de votre toiture peut être suffisant artisan au travail sur le toit, gros plan

Votre toiture ne résiste plus aux intempéries (rafales de vent, précipitations persistantes …) et des fuites commencent-elles à se former? C’est l’un des signes qu’il est grand temps de renouveler votre toiture! Heureusement, il y a de fortes chances que votre construction de toit soit toujours en bon état et que vous n’ayez qu’à remplacer la toiture. Et c’est une bonne nouvelle pour votre portefeuille: vous n’avez qu’à payer pour la démolition de l’ancienne toiture et l’installation de la nouvelle. Mais combien coûte réellement la nouvelle couverture? Cela dépend du type de toit et du matériau que vous choisissez.

En ce qui concerne les toits plats, vous pouvez au moins opter pour ce que vous aimez: pour le bitume (toiture), l’EPDM, le PVC et un toit vert, les prix commencent de 45 € à 55 € / m2. La différence de prix est principalement due à la durée de vie: un toit vert dure presque toute une vie, tandis que les autres matériaux doivent être remplacés tous les 30 ans.

Avec les toits en pente, les différences de prix sont un peu plus éloignées. Parce que même avec un toit en pente, plus le matériau de toiture est bon marché, plus il durera longtemps. Investir dans une option plus chère maintenant produira donc plus d’avantages à plus long terme. Vous trouverez ci-dessous un aperçu du prix et de la durée de vie des différents revêtements de toiture en pente:

Vous n’avez pas de chance et la structure portante de votre toit a-t-elle été affectée? Ensuite, une rénovation totale du toit est nécessaire. Toute la construction du toit sera rénovée, sinon vous risquez des fuites et des effondrements. Les coûts s’additionnent rapidement: pensez à 15 000 euros.

Astuce: sur Toiture.site vous trouverez tous les couvreurs en wallonie

Astuce 2: combinez la toiture et économisez

Maintenant que vous travaillez encore sur la toiture, il est préférable de faire autant de travaux en même temps. Bien que cela augmentera le prix total, vous économiserez de l’argent à long terme: après tout, vous effectuez toutes les tâches en même temps! De cette façon, vous évitez d’avoir à retirer la nouvelle toiture plus tard en raison d’un problème sous-jacent. Penser à:

• (extra) isolation du toit pour économiser le plus d’énergie possible
• nouvelles gouttières (30 € – 40 € / m2) pour assurer un drainage optimal de l’eau
• puits de lumière (en moyenne 800 € / fenêtre) pour laisser entrer plus de lumière
• lucarnes (à partir de 3000 € / chapelle) pour créer plus d’espace et apporter plus de lumière
• abri (s’il n’est pas déjà présent) pour éviter les problèmes d’humidité

Astuce 3: envisager un toit de transfert

S’agit-il de renouveler un toit en ardoises, toitures, tôles ondulées ou bardeaux? Bonne nouvelle: vous pouvez simplement installer un toit de transfert! Cela vient simplement sur le dessus de l’ancienne couverture. De cette façon, vous économisez sur les travaux de démolition. Malheureusement, cela n’est pas possible sur un toit en tuiles: les tuiles doivent d’abord être enlevées.

Astuce 4: Gagnez votre rénovation de toit plus rapidement grâce aux primes

En plus de limiter les coûts de rénovation de votre toiture, vous pouvez également récupérer une partie de ces coûts grâce aux primes suivantes:

• La prime Wallonie à la rénovation
  La prime de rénovation rembourse de 20% à 30% de la facture totale, selon vos revenus. Votre maison doit avoir au moins 30 ans.
• Taux de TVA réduit
  Tant pour le matériel que pour les heures de travail, vous bénéficiez d’un taux d’imposition réduit de 6% (au lieu de 21%) si votre logement a plus de 10 ans.
• Primes et factures d’énergie réduites grâce à l’isolation
  Vous souhaitez également isoler votre toiture? Vous avez alors non seulement droit à une prime d’isolation, mais votre facture d’énergie sera également moins élevée. L’isolation du toit peut signifier jusqu’à 30% de perte de chaleur en moins.